北京中鼎经纬实业发展有限公司男子假结婚购房背后的法律风险及应对策略

专业解读男子通过“假结婚”获取购房资格的法律与财务后果

随着我国房地产市场的持续发展，购房门槛逐步提高。许多城市为控制房价过快上涨，实施了严格的限购政策，“假结婚”、“假离婚”等规避手段也随之出现。结合项目融资、企业贷款行业的专业知识，从法律、经济两个维度分析男子通过“假结婚”获取购房资格的行为，并探讨相关风险及应对策略。

分析男子“假结婚”的动机与目的

男子“假结婚”购房背后的法律风险及应对策略 图1

1.1 背景介绍

2016年，黄因在无购房资质，打起朋友妻的主意。他的想法看似简单：通过与王结婚，利用其已连续缴纳满5年社保的身份获取购房资格。

但从行业角度看，这一行为绝非仅仅局限于个人住房问题。在项目融资、企业贷款领域，我们接触过许多类似的案例：企业家为获得银行贷款资质，假意联姻；或是利用婚姻关系转移资产，规避债务风险等。

行为定性

2.1 民事层面

从民事角度来看，“假结婚”是一种违约行为。根据合同法和物权法的相关规定，双方在婚姻登记机关的登记已构成法律意义上的夫妻关系。这种关系一旦确立，便会产生相应的权利与义务。

在项目融资领域，此类虚假交易可能影响企业的征信记录和偿债能力评估。银行等金融机构在审批贷款时，会严格审核企业主的个人信用状况，若发现此类问题，很可能提高放贷门槛或拒绝提供贷款支持。

2.2 刑事层面

从刑事角度来看，“假结婚”涉嫌伪造事业单位印章罪、诈骗罪。根据刑法第280条和第26条的规定，这种行为可能面临刑事处罚。

案件分析

3.1 案件回顾

黄因无法在购房，通过与陈聊天得知王具备购房资格后，便产生“假结婚”的念头。随后，在2017年，经过双方协商，黄以王名义购买了一套位于域的房产。

3.2 财产分割

根据婚姻法相关规定，若夫妻感情破裂需离婚，则共同财产将依法进行分割。“假结婚”关系中，双方往往未办理相关婚前财产公证，这可能导致实际业主利益受损。

刑民交叉问题

4.1 民事赔偿风险

银行等金融机构在发现借款人存在此类问题时，可能会要求其提前还款或降低授信额度。这对企业的正常运营将造成重大影响。

在项目融资过程中，我们建议企业家要严格遵守国家法律法规，避免因个人行为影响企业信用记录和融资能力。

4.2 刑事法律责任

根据刑法第280条和第26条的规定，“假结婚”涉及伪造公文、证件的行为触犯了多项法律。银行等金融机构在发现借款人存在此类问题时，可能将其移送司法机关处理。

应对策略

5.1 对交易相对方的提示

银行和其他金融机构应加强对借款人身份信息的审核力度，尤其是在大额房贷和企业贷款业务中。可以引入第三方背景调查机构，确保申请材料的真实性。

在项目融资过程中，我们建议客户建立完善的内部风控体系，通过多维度审核和尽职调查降低法律风险。

5.2 对个人的建议

企业家应增强法律意识，合法合规开展经营活动。特别是在涉及婚姻家庭事务时，要谨慎处理，避免因一时之利而承担长期的法律责任。

经济影响分析

6.1 对银行的影响

此类事件可能导致银行面临追偿风险。一旦借款人“假结婚”身份暴露，可能引发贷款违约潮，给银行业的流动性管理带来挑战。

在项目融资领域，银行等金融机构在审批贷款时会更加谨慎，相关业务的审批流程可能会。

6.2 对企业的启示

企业家应引以为戒，合法合规经营。对于需要个人资质支持的企业行为，要通过正规渠道解决问题，而不要采取任何“捷径”。

男子“假结婚”购房背后的法律风险及应对策略 图2

随着我国法律法规逐步完善，银行等金融机构的风险控制能力也在不断增强。“假结婚”这种规避政策的行为不仅会带来严重的法律后果，还会影响个人和企业的经济活动。

在项目融资、企业贷款领域，我们始终坚持合规经营的理念，建议企业家增强法律意识，合法合规开展业务。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）