北京中鼎经纬实业发展有限公司企业和项目的可持续性|2024建筑行业的发展困境与转型之路

中国建筑行业面临着前所未有的挑战。从利润率下滑到市场萎缩，再到产能过剩的问题，整个行业似乎正在经历一场深刻的变革。深入分析“建筑行业整体呈下滑趋势”的现象，并探讨其背后的原因以及可能的解决方案。

“建筑行业整体呈下滑趋势”？

“建筑行业整体呈下滑趋势”，指的是整个建筑业的产值增速放缓、利润率下降，甚至部分细分领域的市场容量出现萎缩。这一现象并非孤立存在，而是与宏观经济环境、市场竞争格局、政策调控等多重因素密切相关。

从数据来看，2023年中国建筑业总产值约为8.7万亿元，较上年仅为4.2%，为近年来的最低增速。与此行业的利润率也在持续下滑：2023年建筑业产值利润率为2.%，比上年降低了0.17个百分点，连续五年下降，连续三年低于3%。

企业和项目的可持续性|2024建筑行业的发展困境与转型之路 图1

造成这一现象的原因是多方面的：

1. 经济下行压力：中国经济从高速转向高质量发展，固定投资增速放缓。2023年全国固定资产投资（不含农户）同比仅为5.8%，远低于此前两位数的增速。

2. 市场竞争加剧：随着资质门槛降低和市场开放，大量企业涌入建筑领域，导致行业产能严重过剩。数据显示，中国建筑业企业数量已超过10万家，产业结构失衡问题突出。

3. 政策调控影响：

- 住建部和财政部联合出台的“去杠杆”政策；

- 地产行业融资收紧，“三条红线”政策对开发商资金链的影响；

- 环保督察趋严，增加了企业的运营成本。

4. 技术与管理滞后：部分企业未能及时适应新技术、新模式，导致施工效率和管理水平落后于市场发展需求。

面对这些挑战，建筑行业需要在项目融资、技术创新、运营管理等方面进行全方位的革新。特别是在“双碳”目标下，绿色建筑和可持续发展理念将成为行业转型的重要方向。

“下滑趋势”的具体表现与影响

（一）主要表现在以下几个方面：

1. 利润率持续下行：2023年建筑业产值利润率为2.%，连续五年下降。施工企业普遍面临“量增利减”的困境，盈利空间被不断压缩。

2. 产能利用率下滑：以垃圾焚烧发电行业为例，经过二十年的快速发展后，行业处理能力大幅过剩。2024年数据显示，某头部企业的产能利用率仅为78%，部分中小型企业甚至更低。

3. 市场萎缩现象加剧：

- 某环保设备制造公司报告显示，2025年以来其产品销量连续下滑15%。

- 黄酒企业作为建筑业相关领域，在与白酒、啤酒的竞争中处于弱势地位。

4. 融资难度加大：建筑行业属于资金密集型产业。但随着地产调控和金融去杠杆政策的实施，建筑企业的融资渠道受到限制。2023年数据显示，行业整体资产负债率高达76%，远高于工业平均水平。

（二）对经济和社会的影响：

1. 就业问题突出：建筑业是吸纳农民工就业的重要领域。行业不景气可能导致大量人员失业或转行，进而影响社会稳定。

2. 产业链受损：从建材生产到建筑机械制造，整个产业链都会受到冲击。2023年数据显示，与建筑业相关的上下游产业总产值下降了约80亿元。

3. 公共项目投资受阻：由于企业盈利能力下降，部分基础设施建设项目被迫延缓或取消，影响经济和民生改善。

应对“下滑趋势”的可能措施

针对建筑行业的“下滑趋势”，需要采取系统性解决方案，既包括行业内部的改革，也需要政策层面的支持：

（一）加强项目融资创新

1. 发展绿色金融：政府应加大对绿色建筑项目的财政支持力度，鼓励社会资本参与环保类基础设施建设。

2. 推广PPP模式：通过公私合营的分担建设和运营风险。在城市轨道交通和海绵城市建设中引入社会资本。

3. 完善担保体系：建立针对中小企业的融资担保机制，降低其贷款门槛和成本。

（二）推动技术创新

1. 发展装配式建筑：通过工厂化生产提高施工效率并降低成本。2024年数据显示，采用装配式建筑技术可使工期缩短30%以上，并节省材料消耗。

2. 应用智能建造技术：引入BIM（建筑信息模型）、无人机监测等新技术，提升管理水平和施工质量。

3. 建立共享平台：搭建设备、技术和人才资源共享平台，降低中小企业的运营成本。

（三）优化产业结构

1. 推进企业并购重组：通过整合资源形成优势企业集团，提高市场竞争力。某环保设备制造企业在2024年成功并购5家上下游企业后，市场份额提升至23%。

2. 提升专业服务水平：发展工程、项目管理和运营维护等高附加值业务。

3. 加强人才培养：建立完善的职业教育体系和技术培训机制，培育专业化人才队伍。

（四）政策层面的支持

1. 加大政策扶持力度：

- 对绿色建筑项目给予税收优惠和资金补贴。

- 简化行政审批流程，提高行政效率。

企业和项目的可持续性|2024建筑行业的发展困境与转型之路 图2

2. 优化金融监管：在确保风险可控的前提下，适度放宽对建筑企业融资的限制。允许更多元化的担保方式，延长贷款期限等。

3. 完善行业标准：制定并推广更先进、更环保的技术和材料标准，推动全行业技术升级。

未来发展前景

尽管当前建筑行业面临严峻挑战，但也蕴含着重要机遇。特别是在“双碳”目标和新型城镇化战略的指引下，绿色建筑、智能建造等领域具有广阔的发展空间。

预计到2030年，“新基建”领域的投资规模将达到15-20万亿元，为建筑业带来新的点。随着技术进步和管理水平提升，企业的运营效率将明显提高，利润率有望企稳回升。

“建筑行业整体呈下滑趋势”是一个复杂的社会经济现象，需要政府、企业和金融机构共同努力才能有效应对。通过深化改革、技术创新和政策支持，中国建筑业必将走出困境，实现转型升级，在高质量发展的道路上行稳致远。

随着新型城镇化的推进和绿色发展理念的落实，建筑行业有望迎来新的发展机遇期。但能否抓住这一机遇，关键在于全行业的努力与创新。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）